什麼是法拍屋?
法院拍賣房屋，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行抵押合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序，取得法院的確定判決、法院核定的調解書、支付命令、本票裁定等等的執行名義，向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。
購買法拍屋流程
法拍屋點交問題?
法拍屋的物件，可以區分為「點交」或「不點交」兩大類，區分方法是由法院書記官來判定。
1.法拍屋物件標示為「點交」
法院查封時，法拍屋為空屋無人佔用、債務人自住、無第三人佔有及租賃關係。法院會保障您的房產所有權和使用權，到時如屋主未搬離，導致法院無法順利點交，可以依照強制執行法第九十九條，強制點交程序，請法院利用公權力排除。
2.法拍屋物件標示為「不點交」
不點交的法拍屋問題多，法院不協助點交，若屋內還有非債務人本人的租客或第三人占用，書記官會認定該物件屬於「不點交」，法院不會以公權力介入，必須由得標人自行與對方協議或訴訟，待各種狀況排除，就可以點交。
淡水法拍屋投標地點
| 投標地點 |
地址 |
| 臺灣新北地方法院-民事執行處 |
新北市土城區青雲路152號6樓 |
| 投標地點 |
地址 |
| 行政執行署新北分署 |
新北市新莊區中平路439號北棟12樓 |
| 新北市包括板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、土城區、蘆洲區、樹林區、鶯歌區、三峽區、五股區、泰山區、林口區，共計13個區 |
